Vile noi de construcție în Marbella

Dezvoltare nouă de vile în Marbella, situată într-un mediu unic și privilegiat, unde, la câțiva pași, se găsește, printre altele, marea cu promenada și diverse oferte gastronomice, centrul San Pedro de Alcántara, precum și faimosul Puerto Banús. Complexul este format din 7 vile exclusive, organizate într-un ansamblu rezidențial închis, cu un design arhitectural foarte atent și servicii de înaltă calitate. Arhitectura răspunde criteriilor contemporane, bazate pe linii clasice de mare eleganță, integrate în împrejurimi, cu o combinație de materiale și finisaje studiate cu grijă pentru fiecare zonă sau încăpere a casei. ARMARE ȘI DRESSING‑ROOMS - În dormitorul principal, dressing cu iluminare LED și distribuție funcțională cu unități de sertare și rafturi din sticlă. - În dormitoarele 2, 3 și 4, dulapuri DICA cu distribuție funcțională, rafturi, unități de sertare și uși. - În holul de intrare, cu rafturi, unități de sertare și uși. BULTHAUP Kitchen, o companie specializată în utilizarea materialelor autentice de cea mai înaltă calitate pentru sistemele sale de bucătărie, alese pentru adecvarea lor în utilizare, durabilitate și autenticitate, fără a neglija ecologia și armonia dintre materiale și culori. Bucătăria este completată cu aparate SIEMENS STUDIOLINE, echipamente de înaltă performanță cu design modern, care beneficiază de garanție de 10 ani pentru toate. SISTEM DE INTRARE VIDEO CU UȘĂ. SISTEM DE CONTROL AL ACCESULUI. - Modul video de intrare comun la poarta de acces pe stradă. - Modul video IP exterior modular individual, cu un buton de apel în fiecare locuință. - Consolă IP interioară cu ecran tactil pentru sistemele video de intrare IP Wi‑Fi. CLIMATIZARE, ÎNCĂLZIRE ȘI VENTILAȚIE - În întreaga casă, sistem de climatizare cu pompă de căldură și conducte, control independent pe fiecare încăpere, de tip AIRZONE, integrat în sistemul de automatizare a locuinței. Distribuția în camerele principale se realizează prin difuzoare liniare integrate în arhitectura casei și grile, în funcție de încăpere. - Încălzire în pardoseală la parter și la primul etaj, prin sistem aerotermic, cu excepția tuturor băilor, unde încălzirea în pardoseală este electrică. Sistemul de control este integrat în automatizarea locuinței, cu termostate independente pe zone. - Ventilație mecanică cu sistem de conducte și extractoare, care asigură calitatea optimă a aerului interior, în conformitate cu Codul Tehnic al Clădirilor DB‑HS3. LIFT - Lift cu 3 opriri pentru 4 persoane și acces pentru persoane cu dizabilități, de la subsol până la primul etaj. PUNCTE DE ÎNCĂRCARE PENTRU VEHICULE ELECTRICE - Punct de încărcare pentru vehicule electrice în zona de parcare. SISTEM DE AUTOMATIZARE A LOCUINȚEI (SISTEM DE CONTROL) - Sistem de control domotic proiectat de ILLUSION, cu echipamente LUTRON, pentru gestionarea climatizării/încălzirii, sunetului și iluminatului. GRĂDINI ȘI IRIGAȚIE - Amenajare peisagistică conform proiectului de peisagistică și arborilor existenți. - Sistem automat de irigație pe zone, cu aspersoare pe peluze și irigație prin picurare în zonele amenajate. Rezervor de apă de 3.000 de litri. BACINĂ - Bazin de înot de aproximativ 55 m², care leagă casa de grădină, în formă de L, ajungând până la balconul sălii de mese și având două adâncimi diferite, pentru înot și relaxare. Traversat de scara de grădină care îl conectează cu Pool Bar, dispune de o cascadă de la terasa de la primul etaj, formând un cort de apă între bazin și sala de mese. - Zone de tip deck la un capăt al bazinului, pentru șezlonguri sau alte mobilier. SISTEM DE SECURITATE - Proiect de securitate cuprinzător pentru întregul ansamblu. - Locuințele vor fi echipate cu un centru de alarmă bidirecțional microprocesat, cu programare totală sau parțială, centru de recepție alarme, modul GPRS și IP. Senzori de prezență în toate camerele și sirenă. - Activarea și dezactivarea alarmei vor fi integrate în sistemul de automatizare a locuinței și pot fi operate de la panoul de control din casă sau prin aplicație. - Sistemul de alarmă este echipat și cu senzor de inundație în încăperile tehnice. - Un sistem CCTV va fi instalat în jurul perimetrului ansamblului și la intrările pe drumul comun, cu camere color SONY 7/3' CCD, cu LED‑uri IR de mare putere, conectate la un recorder digital. SOLARIU OPȚIONAL - Acces la solariu prin scara completă și lift, fiind integrat ca un alt nivel al casei. - Ultimul set de trepte va fi deschis spre exterior prin mari deschideri în învelirea fațadei. - Balustrade din sticlă pe partea din față a terasei, lăsând libere priveliștile asupra zonei de grădină. - Pergole pe acoperiș la zona de oprire a liftului și la scări, precum și în zona de bucătărie/barbecue. - Instalații pentru bucătărie în aer liber și/sau barbecue, iluminat și prize electrice. - Bazin de înot în pământ cu bancă perimetrală cu vedere spre grădină, de aproximativ 16 m². - Zonă de divertisment pentru șezlonguri sau mobilier de terasă, cu vedere spre grădină. (976)