Costa Blanca · Costa del Sol · Insulele Baleare

Casa ta lângă Marea Mediterană începe aici.

Locuințe noi, de revânzare și de lux pe cele mai frumoase coaste ale Spaniei — selectate cu atenție și ghidate de la prima vizionare până la chei de echipa noastră multilingvă.

RAICVAgentie licențiată
8+Limbi vorbite de echipa noastră
8Coaste și insule acoperite
A–ZSuport de la vizionare la chei
Disponibile acum

Imobile curente

Vezi toate imobilele (…) →
De ce Buenos Días Costa

Un mod liniștit și sigur de a cumpăra în Spania

01

Licențiată și înregistrată

Agentie înregistrată (RAICV nr. 6376) și membră a APIAL (nr. 537). Achiziția ta este gestionată transparent și conform legislației.

02

Limba ta, ritmul tău

Echipa noastră vorbește engleză, spaniolă, poloneză, română, rusă, franceză, germană, chineză și altele — explicăm fiecare pas în limba ta.

03

De la prima vizionare la chei

Vizionări în persoană sau prin apel video, NIE, avocați, credite ipotecare, notar, amenajări interioare și suport post-vânzare — o singură echipă, un singur punct de contact.

Unde activăm

Cele mai însorite coaste ale Spaniei

Cei din spatele Buenos Días Costa

Cunoaște echipa noastră

O echipă multilingvă de agenți, consultanți și specialiști care cunosc coasta — și care te va însoți la fiecare pas.

Cunoaște întreaga echipă →

Anna Siudzińska

Fondatoare & CEO · Agent licențiat (APIAL 537)

Wojciech Subocz

Consilier de investiții

Wiktoria Nowak

Asistentă de birou, coordonatoare dezvoltatori & designer de interior

Aleksandra Subocz

Asistentă de birou & Coordonatoare dezvoltatori

Julia Wójcik

Consultant imobiliar · Departamentul juridic

Martyna Szydło

Consultant imobiliar · Departamentul juridic

Angelika & Marcin Woszczyk

Agenți imobiliari

Jolanta Marcinek

Agent imobiliar · Piața poloneză

Miguel José Toledo García

Agent imobiliar

Beata Skrzypczak

Agent imobiliar

Tomasz Zając

Agent imobiliar

Christian Barron

Suport marketing

Natalia-Iuliana Gavrilescu

Agent imobiliar · Biroul România

Raul Motiu

Agent imobiliar · Biroul România

Denisa Constandache

Agent imobiliar · Biroul România

Mariana Kovacs

Agent imobiliar · Biroul România

Diana Maria Serghie

Agent imobiliar · Biroul România

Paula Borza

Agent imobiliar · Biroul România

Marcel Cosma

Agent imobiliar · Biroul România

Liviu F. Rus

Agent imobiliar · Biroul România & Asia
Ghid pentru cumpărători

Cum funcționează achiziția unei locuințe în Spania

Citește ghidul complet →
  1. Consultare și buget

    Începem cu o discuție despre ce căutați — zona, tipul de locuință, bugetul, termenele și dacă veți locui în ea, o veți închiria sau ambele. Analizăm, de asemenea, bugetul total, incluzând taxele și impozitele aferente achiziției, precum și opțiunile de finanțare în cazul în care aveți nevoie de un credit ipotecar.

  2. Selecție și vizionări

    Vă trimitem o selecție de locuințe potrivite și organizăm vizionări în persoană sau prin apel video în direct. În cadrul unei excursii de vizionare, planificăm itinerariul și vă prezentăm împrejurimile: plaje, magazine, școli, terenuri de golf și mijloace de transport.

  3. NIE și un cont bancar spaniol

    Fiecare cumpărător are nevoie de un NIE (număr de identificare pentru străini) și, în practică, de un cont bancar spaniol. Vă asistăm în obținerea ambelor — personal sau prin mandat.

  4. Rezervare și verificări legale

    După ce ați găsit locuința potrivită, semnați un contract de rezervare și plătiți un avans de rezervare, care scoate proprietatea de pe piață. Avocatul dumneavoastră independent verifică apoi registrul de cadastru, licențele, datoriile și sarcinile, iar pentru construcții noi examinează autorizațiile și garanțiile dezvoltatorului.

  5. Contract de cumpărare privat

    Urmează contractul de cumpărare privat (cunoscut adesea ca contract de 'arras'), de obicei cu o plată de aproximativ 10 % din preț. Pentru locuințele în construcție, tranșele rămase până la finalizare trebuie să fie protejate printr-o garanție bancară sau o asigurare.

  6. Credit ipotecar (dacă este necesar)

    Băncile spaniole acordă credite nerezidenților, de obicei până la 60‑70 % din prețul de achiziție sau din evaluare, în funcție de profilul dumneavoastră și de bancă. Colaborăm cu consultanți ipotecari care compară ofertele pentru dumneavoastră.

  7. Semnare la notar

    Semnați actul de proprietate (escritura) la notar și achitați soldul. Primiți cheia — iar actul este înregistrat apoi la registrul de cadastru pe numele dumneavoastră. Puteți semna personal sau prin mandat.

  8. După achiziție

    Vă asistăm în înregistrarea utilităților, plata taxelor de comunitate și a impozitelor, asigurarea și — dacă doriți — mobilarea, designul interior și administrarea închirierilor. Sprijinul nostru nu se oprește la notar.

Hai să găsim locuința ta în Spania

Spune-ne ce cauți — zonă, buget, dimensiune — și îți vom trimite o selecție de locuințe potrivite și vom programa vizionări în persoană sau prin apel video.

Telefon / WhatsApp+34 608 582 139
BirouCalle Susana Llaneras 31, 03001 Alicante