Коста-Бланка · Коста-дель-Соль · Балеарские острова

Ваш дом у Средиземноморья начинается здесь.

Новостройки, вторичное и роскошное жилье на самых живописных побережьях Испании — отобраны с вниманием и сопровождаются нашей многоязычной командой от первого просмотра до получения ключей.

RAICVЛицензированное агентство
8+Языки, на которых говорит наша команда
8Побережья и острова
A–ZСопровождение от просмотра до ключей
Доступно сейчас

Текущие объекты

Смотреть все объекты (…) →
Почему Buenos Días Costa

Спокойный и безопасный способ покупки в Испании

01

Лицензировано и зарегистрировано

Зарегистрированное агентство (RAICV № 6376) и член APIAL (№ 537). Ваша покупка осуществляется прозрачно и в полном соответствии с законодательством.

02

Ваш язык, ваш темп

Наша команда говорит на английском, испанском, польском, румынском, русском, французском, немецком, китайском и других языках — мы объясняем каждый шаг на вашем языке.

03

От первого просмотра до получения ключей

Просмотры лично или по видеосвязи, NIE, юристы, ипотека, нотариус, дизайн интерьера и послепродажное обслуживание — одна команда, один контакт.

Где мы работаем

Самые солнечные побережья Испании

Люди, стоящие за Buenos Días Costa

Познакомьтесь с нашей командой

Многоязычная команда агентов, консультантов и специалистов, знающих побережье — и готовая сопровождать вас на каждом этапе.

Познакомьтесь со всей командой →

Anna Siudzińska

Основатель и генеральный директор · Лицензированный агент (APIAL 537)

Wojciech Subocz

Инвестиционный консультант

Wiktoria Nowak

Офис-ассистент, координатор работы с застройщиками и дизайнер интерьеров

Aleksandra Subocz

Офис-ассистент и координатор работы с застройщиками

Julia Wójcik

Консультант по недвижимости · Юридический отдел

Martyna Szydło

Консультант по недвижимости · Юридический отдел

Angelika & Marcin Woszczyk

Агенты по недвижимости

Jolanta Marcinek

Агент по недвижимости · Польский рынок

Miguel José Toledo García

Агент по недвижимости

Beata Skrzypczak

Агент по недвижимости

Tomasz Zając

Агент по недвижимости

Christian Barron

Маркетинговая поддержка

Natalia-Iuliana Gavrilescu

Агент по недвижимости · Деск Румыния

Raul Motiu

Агент по недвижимости · Деск Румыния

Denisa Constandache

Агент по недвижимости · Деск Румыния

Mariana Kovacs

Агент по недвижимости · Деск Румыния

Diana Maria Serghie

Агент по недвижимости · Деск Румыния

Paula Borza

Агент по недвижимости · Деск Румыния

Marcel Cosma

Агент по недвижимости · Деск Румыния

Liviu F. Rus

Агент по недвижимости · Деск Румыния и Азия
Гид покупателя

Как происходит покупка дома в Испании

Читать полный гид →
  1. Консультация и бюджет

    Мы начинаем с беседы о ваших предпочтениях — район, тип недвижимости, бюджет, сроки и планируете ли вы проживать в ней, сдавать в аренду или и то, и другое. Мы также учитываем ваш общий бюджет, включая налоги и сборы при покупке, а при необходимости рассматриваем варианты финансирования, в том числе ипотеку.

  2. Подбор и просмотры

    Мы подбираем для вас подборку подходящих объектов и организуем просмотры — лично или в режиме живой видеосвязи. При организации поездки на просмотр мы планируем маршрут и знакомим с окрестностями: пляжи, магазины, школы, поля для гольфа и транспорт.

  3. NIE и испанский банковский счёт

    Каждому покупателю необходим NIE (идентификационный номер иностранца) и, как правило, испанский банковский счёт. Мы поможем оформить оба документа — лично или через доверенность.

  4. Бронирование и юридическая проверка

    После того как вы нашли подходящий объект, вы подписываете договор о резервировании и вносите депозит, который выводит недвижимость из рынка. Затем ваш независимый юрист проверяет реестр недвижимости, лицензии, задолженности и обременения, а для новостроек — разрешения застройщика и гарантии.

  5. Договор частной покупки

    Далее заключается договор частной покупки (часто называемый договором «arras»), обычно с внесением оплаты в размере около 10 % от стоимости. Для недвижимости на этапе строительства оставшиеся платежи до завершения должны быть защищены банковской гарантией или страховкой.

  6. Ипотека (при необходимости)

    Испанские банки предоставляют кредиты нерезидентам, обычно до 60–70 % от цены покупки или оценочной стоимости, в зависимости от вашего профиля и банка. Мы сотрудничаем с ипотечными консультантами, которые подбирают для вас оптимальные предложения.

  7. Подписание у нотариуса

    Вы подписываете акт о праве собственности (escritura) у нотариуса и вносите оставшуюся сумму. Получаете ключи, а документ регистрируется в реестре недвижимости на ваше имя. Подписание возможно лично или через доверенность.

  8. После покупки

    Мы помогаем оформить коммунальные услуги, оплату коммунальных взносов и налогов, страховку и — при желании — меблировку, дизайн интерьера и управление арендой. Наша поддержка продолжается и после нотариального заверения.

Найдём ваш дом в Испании

Расскажите, что вы ищете — район, бюджет, площадь — и мы пришлём вам подборку подходящих домов и организуем просмотры лично или по видеосвязи.

Телефон / WhatsApp+34 608 582 139
Электронная почтаanna@buenosdiascosta.com info@buenosdiascosta.es
ОфисCalle Susana Llaneras 31, 03001 Alicante