VILLA MODERNA – SAN JUAN DE LOS TERROS, COSTA DE ALMERÍA

MERCADO PRIMARIO VILLAS EN SAN JUAN DE LOS TERREROS

La arquitectura contemporánea e innovadora de las villas modernas forma un complejo residencial situado en la localidad de San Juan de los Terreros en Pulpí, Almería, sur de España.
Estas cuidadas viviendas y complejo residencial combinan un excepcional nivel de diseño y calidad con los más altos estándares de sostenibilidad y bienestar. Las viviendas han sido meticulosamente diseñadas por un equipo técnico de arquitectos para que la luz, la amplitud y la orientación confieran a cada casa y parcela un carácter especial. Espacios únicos que abren la puerta a un nuevo estilo de vida.

Los cimientos y la estructura de las casas son de hormigón armado y tienen una garantía de diez años.
Fachadas diseñadas para reducir la demanda energética de la vivienda, combinadas con diferentes materiales para conseguir una coherencia estética en cuanto a composición y color, tal y como se refleja en la infografía.
Amplias terrazas dotadas de sólidos antepechos para garantizar la seguridad en las barandillas de las terrazas, aportando amplitud y luminosidad.
Las vallas exteriores de la parcela serán de los mismos materiales que la casa, garantizando la integración con el conjunto residencial.
Cubiertas planas ventiladas y aisladas sobre forjados, con diferentes acabados en función de su ubicación y finalidad.
La puerta de entrada a la vivienda será blindada. Las puertas del dormitorio principal, de los baños adicionales y de los aseos estarán dotadas de cerradura.
La carpintería exterior consistirá en ventanas y balconeras de aluminio lacado
con persianas enrollables de lamas de aluminio, con accionamientos motorizados en los salones.
Un sistema de video portero garantizará el control de acceso individual a cada vivienda.
Los cuartos de baño estarán equipados con lavabo, inodoro y ducha, y los aseos con inodoro y lavabo.
Los baños dispondrán de sanitarios de diseño moderno en porcelana gres acabado blanco, de la marca Roca y modelo Gap, con opción de grifería monomando cromada o negro mate.
Las mamparas de ducha se instalarán en vidrio templado de 8 mm de espesor y 80 cm de longitud.
Cada instalación inicial es para un sistema de hasta 10 paneles, que pueden instalarse con un inversor solar conectado a la red eléctrica doméstica para minimizar el consumo de electricidad.
Estos paneles se integrarán en el tejado, en la zona de instalación, ocultos desde el exterior de la vivienda.
El suministro de aire a los pisos se garantizará mediante el uso de un sistema de microventilación en las ventanas del salón y los dormitorios.
Un extractor de humos independiente para la campana extractora.
Preinstalación de domótica en el piso con preparación para la futura instalación de domótica para el control de climatización y calefacción, persianas y posibles sistemas de alarma.
Instalación inicial de videovigilancia en el aparcamiento y zonas interiores de la parcela.
Cada piso tendrá una cocina totalmente instalada acabada en blanco mate, según diseño, con sistema GOLA.
Los armarios interiores serán blancos, con puertas batientes y cajones con freno bajo la placa vitrocerámica, listos para la instalación de electrodomésticos vistos. Los electrodomésticos no están incluidos en el precio.
Los dormitorios con armarios empotrados dispondrán de puertas correderas en color blanco mate.
Las viviendas se caracterizarán por su eficiencia y economía energética, así como por sus bajos niveles de contaminación.
Han sido diseñadas pensando en una mayor eficiencia con un menor consumo energético, promoviendo un uso racional de la energía a la vez que se cuida el medio ambiente, la calidad y el confort climático de la vivienda.
Los vidrios de baja emisividad evitan la pérdida de calor hacia el exterior, lo que se traduce en un ahorro económico al retener el calor en la vivienda en invierno e impedir la penetración del calor en verano.
Los sistemas de climatización y agua caliente están diseñados para maximizar el consumo y la eficiencia de cada vivienda.

San Juan de los Terreros es un pueblo costero perteneciente al municipio de Pulpí. Es famoso por sus magníficas playas, las últimas de Andalucía. Frente a la costa de San Juan de los Terreros se encuentran dos pequeños islotes volcánicos que forman el monumento natural Isla de Terreros-Isla Negra. El monumento más llamativo de la localidad es el castillo de San Juan de los Terreros, construido en 1764 sobre un promontorio desde el que, en días despejados, se divisa gran parte del litoral almeriense y murciano. Integrado en la tranquilidad y belleza de su propia naturaleza, bañado por playas y calas de aguas cristalinas, catalogadas entre las mejores de España. Rodeado de paisajes naturales protegidos que nos llenan de tranquilidad a la vez que nos recargan de energía, gracias a una vibrante oferta gastronómica, social y deportiva. Restaurantes exclusivos, clubes deportivos y, por supuesto, excelentes campos de golf con vistas al mar, como Aguilón Golf. El lugar ideal para unas vacaciones en familia durante todo el año.